Wohnungsbau in Bayern bricht 2025 regional dramatisch ein – Südbayern besonders betroffen
Siegrid Röhricht
Wohnungsbau in Bayern bricht 2025 regional dramatisch ein – Südbayern besonders betroffen
Bayerns Wohnungsnot spitzt sich zu: Bauzahlen für 2025 zeigen deutliche regionale Unterschiede
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Während einige Regionen ein leichtes Wachstum verzeichneten, verzeichnete Südbayern einen drastischen Rückgang beim Neubau von Wohnungen. Der Einbruch bei der Bautätigkeit verschärft die Sorge vor einer weiteren Verschärfung der Wohnungsknappheit – insbesondere in den am stärksten belasteten Gebieten.
Oberbayern, der bevölkerungsreichste Regierungsbezirk des Freistaats, fertigte 2025 nur noch 15.575 Wohnungen – ein Rückgang um 25 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Damit wurden fast 5.300 Wohnungen weniger fertiggestellt. Dieser Rückgang passt ins Bild: Schon zuvor waren die Baugenehmigungen in der Region deutlich zurückgegangen.
Ganz anders die Situation in der Oberpfalz, wo der Wohnungsbau leicht zulegte. Dort wurden 2025 5.101 Wohnungen fertiggestellt – 272 mehr als 2024. Trotz dieses kleinen Anstiegs bleibt die Gesamtentwicklung besorgniserregend, denn auch hier waren die Genehmigungszahlen zuvor in weiten Teilen Südbayerns gesunken.
Experten warnen, dass rückläufige Genehmigungen oft auf künftige Bauflauten hindeuten. Südbayern, das bereits unter dem größten Wohnungsmangel leidet, könnte damit noch stärker unter Druck geraten, da immer weniger Projekte realisiert werden.
Die aktuellen Zahlen bestätigen eine wachsende Kluft zwischen den bayerischen Regionen. Der starke Rückgang beim Wohnungsneubau in Oberbayern wird den Druck auf den ohnehin angespannten Markt weiter erhöhen. Selbst in Regionen mit leichtem Wachstum wie der Oberpfalz bleibt die Lage unsicher – denn die sinkenden Genehmigungszahlen deuten auf eine nachlassende Bautätigkeit hin.
